Country Club


CHARTE DE CONSTRUCTION


VOS PROTECTIONS ET GARANTIES

Villa livrée avec toutes les assurances et garanties liées au neuf et à la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA)

  • Garantie financière d’achèvement délivrée par un organisme financier

  • Echelonnement du paiement du prix conditionné à la production d’attestations d’avancement de travaux

  • Garantie de Parfait achèvement pendant 1 an

  • Garantie de bon fonctionnement des équipements pendant 2 ans

  • Garantie dommage ouvrage pendant 10 ans

  • Normes techniques :
    Isolation phonique et acoustique, étanchéité et ensemble des mises en oeuvre techniques sanctionnées par

    un rapport final de contrôle technique délivré par qualiconsult
    Calcul de structure réalisé par un ingénieur agréé et précédée d’une étude géotechnique et de sondages

  • Normes environnementales : chauffage et isolation conforme à la règlementation RT 2012

  • Confort et ergonomie : les villas utilisent non seulement les dernières inovations en matière de construction mais sont également adaptées à un usage par une personne handicapée quel que soit son handicap : accès au logement, hauteur des appareillages, dimensions des circulations des sanitaires et de la chambre parentale, trémie prévue pour un éventuel futur ascenseur

  • Ethique et responsabilité : les villas sont construites avec des artisans et entreprises locales dans le respect de l’éco système du territoire, les matériaux utilisés proviennent essentiellement de France ou d’Italie

VOTRE SÉCURITÉ

Propriété entièrement close et accès sécurisés par visiophones à l’entrée de la résidence et pour chaque villa

Caméra de vidéo surveillance à l’entrée

Porte d’entrée avec serrure 5 points A2P 2*

VOTRE CONFORT ET QUALITÉ DE VIE

• Domotique filaire par Bus MyHome de Legrand garantissant la gestion et la commande des fermetures, le chauffage, l’ensemble des éclairages intérieurs et extérieurs y compris piscine et patio, la gestion de vos consommations
• Isolation thermique performante et double vitrages sur chassis aluminium
• Placards sur mesure livrés entièrement aménagés et dessinés par l’architecte d’intérieur Coste et Butin, placard chambre principale sur mesure ou dressing suivant choix typologie
• Cuisines aménagées et équipées
• Double garage et grande cave
• Aucun vis-à-vis
• Vue mer de toutes les pièces
• Parcelles clôturées
• Bibliothèque sur mesure d’aprés dessin Atelier Coste et Butin
• Poêle encastré dans bibiothèque de marque jidé

QUALITÉ DES MATÉRIAUX

Structure
Béton banché, parties enterrées étanchées et drainage

Toiture
Toitures à plusieurs pentes avec fermettes industrielles ou rampant dans séjour, couverture PST et tuiles canal de couvert

Traitement des façades
Enduit hydraulique à la chaux Garde-corps en verre

Piscine
Béton banché, étanchéité et carrelage

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

Cloisons de distribution intérieures
Cloisons sèches de 70mm ou 98mm d’épaisseur avec double parement de plâtre et remplissage laine minérale type placostyl.

Menuiseries intérieures
Porte d’entrée : porte marque Zilten à lames horizontales réalisées en bois massif Red Cedar de 85 mm ou 98 mm d’épaisseur, serrure 5 points A2P 2*
Portes de communication : huisseries bois et portes à âme pleine avec parement en bois, galandage pour les SDB principales et les chambres suivant plans, ouvrant à la française pour le surplus, portes à fleur de mur avec paumelles invisibles Tectus.
Portes de placard avec façades toute hauteur avec habillage en panneaux Egger finition Perfect Sens et caissons intérieurs en mélaminé avec chants plaqués et habillage en panneaux Egger, ouvrant à la française et aménagements intérieurs, quincaillerie Blum.

Menuiseries extérieures de marque K-Line
Porte fenêtres : châssis coulissants à un ou plusieurs vantaux avec ouverture en galandage, en aluminium avec double vitrage.
Fenêtres : châssis à un ou deux vantaux ouvrant à la Française ou coulissants ou un vantail oscillo-battants sur WC et SDB.

Occultations
Porte-fenêtres : Brise Soleil Orientables (BSO) marque Griesser sur les baies du salon du Rez-de-Chaussée et volets roulants à lames orientables en aluminium de K-Line sur rez-de-jardin
Fenêtres : volets roulants à lames aluminium, vitrage anti effraction ou barraudages suivant emplacements Moustiquaires dans toutes les chambres

REVÊTEMENTS INTÉRIEURS

Sols intérieurs des parties habitables (un seul carreau par niveau)
Carreaux italiens en gré cérame pleine masse de marque Keope gammes Moov (60x120), Evoke (30x120) ou Suite (60x120)
Couleurs au choix dans la gamme
Plinthes en médium peint

Sols Extérieurs des terrasses et des garages
Sols bois ipe sur lambourdes (terrasses et patio) Sol des garages en béton lissé et peint

Murs et plafonds des pièces sèches
Peinture blanche aspect mat velours, personnalisation de couleurs

CHAUFFAGE ET PRODUCTION EAU CHAUDE

Au choix :
pompe à chaleur : chauffage en gainable dans l’ensemble des pièces avec réglage différencié Air Zone ou plancher chauffant rafraichissement

Dans les salle-de-bains : sèche serviettes Acova modèle Kadrane

Production d’eau chaude : ballon thermo dynamique marque mitsubishi

ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES

Installation encastrée aux normes avec Appareillage Bticino de Legrand gamme Livingh Light Air avec boutons poussoirs.

Spots intégrés dans les faux-plafonds sur les circulations et pièces humides

Eclairage extérieur avec appliques Up and Down et projecteurs dans les jardins.

Prises TV , RJ 45 et USB dans le séjour, la cuisine et chaque chambre.

Liaison vidéophone depuis le portail.

Garages individuels par commande automatique.

DOMOTIQUE FILAIRE MY HOME

Commande et gestion à distance des éclairages, commande des BSO, chauffage et production d’eau chaude Possibilité de scénarios

ÉQUIPEMENTS SANITAIRES ET CUISINE

Douches à l’Italienne, robinet themostatique de marque Neve, douchette et pommeau type ciel de douche, l’ensemble encastré, parois de douche vitrées marque Relax.

Meuble vasque suspendu avec miroir et spots halogène de marque Arteba, miroirs rétro éclairés.

WC suspendus Geberit avec plaques de commande encastrée, WC lavant Tuma et lave- mains dans le WC principal.

Cuisines aménagées de meubles de design et fabrication italiens avec équipement : plan de travail en quartz, plaque induction grande largeur, hotte, tour de fours, lave-vaisselle et frigidaire américain.

PISCINE

Piscine à débordement avec éclairage.

Système par électrolyse au sel.

Parois de la piscine en carrelage gré cérame marque Astor Douche extérieure Neve.

ESPACES EXTÉRIEURS

Clôtures sur espaces communs : murets surmontés de clôture contemporaine marque lippi en acier thermolaqué.

Clôtures séparatives entre villas : en partie haute : haies arbustives et panneaux de grillages marque lippi avec remplissage aquilon/aquiwood, en partie basse : grillage armé koloss.

Robinets de puisage extérieurs Neve Patio d’entrée aménagé avec sol bois IP.

Jardins livrés terminés :
espaces paysagés en amont des villas et végétation naturelle en aval, arrosage automatique, suivant architecte paysagiste vertigo.

PARTIES COMMUNES

Portail d’entrée de la résidence automatique et vidéophone.

Voie intérieure de la résidence bordée d’arbres de Toscane et de Provence.

Country Club - Domaine de valcros - 4 octobre 2018